■南西側４．０ｍ私道×北西側４．０ｍ私道の角地で陽当り良好な区画
中野区立江古田小学校 徒歩９分
中野区立第七中学校 徒歩７分
西武新宿線「沼袋」駅 徒歩４分
都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩１９分
6190万円
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価格
6190万円
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セールスポイント
南西側４．０ｍ私道×北西側４．０ｍ私道の角地で陽当り良好な区画！ 建物面積：９６．２６平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建！ 広々ルーフバルコニー付き！ 西武新宿線「沼袋」駅徒歩４分の立地！
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：９６．２６平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建
■屋外でのプライベート空間を楽しめる約５．３帖のルーフバルコニー付き
■南西側４．０ｍ私道×北西側４．０ｍ私道の角地で陽当り良好な区画
■リビングとダイニングの２か所に床暖房を完備
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機・浄水器付きシステムキッチン
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■収納力のあるウォークインクローゼットを２か所に設置
■玄関にはご家族の靴がスッキリ片付くシューズインクローゼット完備
■西武新宿線「沼袋」駅まで徒歩４分
■都営大江戸線「新江古田」駅まで徒歩１９分
物件概要
| 価格 | 6190万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | ||
| 住所 | 東京都中野区沼袋２丁目 | ||
| 交通 | 西武新宿線沼袋駅 徒歩4分 西武新宿線新井薬師前駅 徒歩12分 都営大江戸線新江古田駅 徒歩19分 |
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| 土地面積 | 75.46m2（22.82坪） | ||
| 建物面積 | 96.26m2（29.11坪） | ||
| 接道状況 | 南西側 4.00m 私道 接面5.42m 北西側 4.00m 私道 接面7.36m |
物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 100% | |
| セットバック | 済 | 土地権利 | 旧法賃借権 借地料：20,889円／月 借地期間：20年残存 |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第JAIC2023Y1041A1号 | 築年月 | 令和6年10月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2024年10月下旬 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 未完成 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 カウンターキッチン 対面キッチン I型キッチン 食器洗機 浄水器 浴室に窓 浴室暖房 独立洗面台 トイレ２ヶ所 床暖房 LDK15帖以上 全室フローリング Ｗクローゼット シューズクローク 各室収納スペース ルーフバルコニー セットバック済 閑静な住宅街 ２面採光 ３面採光 南3室 リビングイン階段 ２沿線以上利用可 角地 平坦地 低層住居専用地域 定期借地権・借地権 | ||
| 制限事項・備考 | 準防火地域、第１種高度地区 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 中野区立江古田小学校 700m 中野区立第七中学校 500m ファミリーマート 沼袋駅北店 360m まいばすけっと 沼袋1丁目店 240m 中野ブロードウェイ 1540m 武蔵野療園病院 1020m さわだ医院 640m オリエンタル診療所 900m 松尾歯科医院 240m 野村獣医科Vセンター 500m 中野区役所 1510m 沼袋公園 370m 平和の森公園 650m 沼袋幼稚園 140m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6033155 |
| 情報更新日 | 2024年9月21日 | 次回更新日 | 2024年11月7日 |
| 取引有効期限 | 2024年11月07日 | ||
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